ひなごはやばい？評判・口コミ・転職の実態を解説

株式会社ひなごとはどんな会社?

株式会社ひなごは、2019年10月に設立された東京都中央区を拠点とする投資用不動産の専門会社です。東京23区を中心に投資用不動産の土地仕入れ・売買・仲介・プランニング・ファイナンスをワンストップで提供しており、設立からわずか4年で売上高280億円を達成するほどの急成長を遂げています。

項目	内容
会社名	株式会社ひなご
設立	2019年10月
資本金	1,000万円
本社所在地	東京都中央区日本橋茅場町2丁目12番10号 PMOEX日本橋茅場町12階
従業員数	46名（グループ合計125名）
売上高	280億円（2023年度）
株式市場	非上場

株式会社ひなご 基本情報（出所：ひなご公式HP・アラームボックス）

ひなごの主要事業は以下のとおりです。

株式会社ひなごが「やばい」と言われる5つの理由

ひなごに対する「やばい」という評判は、行政処分・激務・有給消化率の低さ・コンプライアンス意識・組織体制の問題など複数の要因から生じています。ここでは、実際のデータと口コミをもとに、その実態を客観的に解説します。

行政処分（宅建業法違反）を受けたため

ひなごが「やばい」と言われる最大の理由の一つが、2023年9月13日に東京都知事から宅地建物取引業法違反により行政処分（指示処分）を受けたことです。国土交通省のネガティブ情報等検索サイトにも公式記録として掲載されています。

違反の内容は、買受予定者から売買契約の申込み撤回を受けたにもかかわらず、預り金の返還を拒んだというものです（根拠法令：宅地建物取引業法第65条第1項）。

ただし、今回の「指示処分」は宅建業法上の行政処分のなかで最も軽い段階に位置します。処分の重さは「指示処分 → 業務停止処分 → 免許取消処分」の順で段階的に重くなります。業務停止や免許取消には至っておらず、現在もひなごは通常通り事業を継続しています。

行政処分を受けたことは事実として重く受け止める必要がありますが、その後の再発防止の取り組みや体制整備がどう進んでいるかが、同社の信頼性を判断するうえでの重要なポイントとなります。

激務で残業が月120時間と言われているため

ひなごが「やばい」と言われる理由の一つが、月間残業時間が120時間程度に達するという口コミが複数寄せられている点です。一般的な会社員の月平均残業時間が20時間前後であることと比較しても、非常に多い水準です。

OpenWorkに投稿された口コミによると、営業職を中心に残業が常態化しており、「休日もお客様から連絡が入ることがある」という声も見られます。投資不動産業界の特性として、顧客の都合に合わせた対応が必要なため、業務時間が長くなる傾向があります。

一方で、成果主義の報酬体系と組み合わさって、頑張った分だけ高収入を得られる可能性がある点は一定のモチベーションになっています。残業の多さをやばいと感じるか、成果へのコミットメントと見るかは、個人の価値観次第と言えます。

有給消化率が20%と非常に低いため

OpenWorkの口コミ情報によると、ひなごの有給消化率は約20%とされています。日本の有給消化率の平均が約60%であることを踏まえると、ひなごの消化率は著しく低い水準です。

投資用不動産の営業は顧客対応が最優先となるため、計画的に有給を取得しにくい側面があります。また成果主義の職場環境では、休暇取得への心理的ハードルが高くなりがちです。

一方で、OpenWorkの口コミを詳しく見ると「完全週休二日制」「休みは取りやすい」という声も一部見られます。職種・部署・時期によって有給の取りやすさに差があると考えられるため、入社前に担当部署の実態を確認しておくことをおすすめします。

コンプライアンス意識の低さが指摘されているため

OpenWorkでの社員口コミによると、ひなごの法令順守意識のスコアは5.0点満点中1.0点と、極めて低い評価を受けています。前述の行政処分とも関連する評価であり、「やばい」と言われる根本的な要因の一つとなっています。

急成長企業によく見られる傾向として、ビジネスの拡大スピードに社内のコンプライアンス体制の整備が追いつかないケースがあります。ひなごも設立からまだ5年余りの若い会社であり、組織の成熟とともに体制整備が求められている段階と言えます。

行政処分を受けた後、社内での取り組み改善が進んでいるという声も一部あります。今後のコンプライアンス体制の強化が、同社の長期的な信頼構築において不可欠な課題です。

社長主導で組織が頻繁に変わると言われているため

OpenWorkに投稿された退職検討理由の口コミには、「社長の鶴の一声でコロコロ社内の組織編成が変わる」という内容が見られます。トップダウン色の強い意思決定スタイルが、組織の不安定さに対する不満につながっているようです。

また「上司の態度があまりよくない」「ライフワークバランスを整えるため退職を検討している」という口コミも複数寄せられており、職場の人間関係や環境に課題があることは否定できません。

一方で、2019年設立のスタートアップ企業として急成長している段階では、社長の迅速な意思決定が競争力の源泉にもなっています。変化の多い環境を柔軟に楽しめる人にとっては、むしろ刺激的な職場と映ることもあるでしょう。

株式会社ひなごで働くメリット・良い評判口コミ

「やばい」という評判がある一方で、ひなごには確かな魅力も多数あります。特に「急成長企業での早期活躍機会」「成果連動型の高収入ポテンシャル」「投資不動産の専門知識習得」は、転職先として評価されているポイントです。

急成長企業で若くして活躍・昇進できる

ひなごは2021年78億円→2022年178億円→2023年280億円と、わずか3年で売上を約3.6倍に急拡大させています。このような急成長フェーズでは、大手企業では経験できないほど早期にリーダーポジションや大型案件に携わる機会があります。

年齢・経験年数よりも実力と成果で評価される文化が根付いており、入社数年で責任ある役職を任される事例も生まれています。若くして不動産投資のプロとして活躍したいという方にとっては、理想的な成長環境と言えます。

成果次第で年収1,000万円超えを狙える報酬体系

OpenWorkの口コミでは、営業職で年収1,000万円を超える事例も報告されています（基本給264万円・残業代96万円・賞与100万円・インセンティブ500万円超）。「やればやる分だけ稼げる」という評価が複数の口コミに共通して見られます。

年収内訳（口コミ事例）	金額（年）
基本給	264万円
残業代	96万円
賞与	100万円
インセンティブ（その他）	500万円以上
合計	約1,000万円超

ひなご 営業職の年収事例（出所：OpenWork口コミ）

もちろん全員がこの水準に達するわけではありませんが、成果主義の報酬体系のもとで高い実力を発揮できれば、業界平均をはるかに上回る収入を得られる可能性があります。稼ぎたい気持ちが強く、結果にコミットできる方には魅力的な環境です。

東京23区の投資不動産に特化した専門知識を磨ける

ひなごは東京23区に特化した投資用不動産の仕入れ・売買・仲介・プランニング・ファイナンスをワンストップで提供する専門特化型の会社です。年間約140件の買取実績を持ち、多種多様な物件・状況への対応力が自然と身につきます。

土地の仕入れから建築（グループ会社「せんり」）・運用・売却まで一気通貫で携わる経験は、不動産投資の全プロセスを学べる希少な環境です。この専門知識は、将来的に独立・起業を目指す方や、転職市場での市場価値を高めたい方にとって大きな財産となります。

株式会社ひなごの「立ち退き」問題とは？

「株式会社ひなご 立ち退き」というキーワードで検索する方が多いため、このトピックについて詳しく解説します。

ひなごのビジネスモデルと立ち退きの関係

ひなごは東京23区を中心とした投資用不動産の土地・建物の買取・売買を年間約140件手掛けています。このビジネスモデルの特性上、既存のテナント（店舗・事務所・住居）が入居している物件を買い取るケースがあります。

こうした場合、買取後に物件の価値を高めたり新たな活用を行うために、既存の入居者・テナントに対して「立ち退き」を求めるプロセスが発生します。このため、ひなごが買い取った物件の入居者が「立ち退き」を求められたという状況が、検索キーワードに反映されていると考えられます。

立ち退きを求められた場合に知っておくべきこと

もしひなごが購入した物件の入居者として立ち退きを求められた場合、借地借家法によって入居者の権利は法律で保護されています。立ち退きには原則として「正当事由」が必要であり、貸主側の一方的な都合だけでは退去義務は生じません。

ポイント	内容
正当事由の確認	建て替えや自己使用など「正当事由」がなければ退去義務なし
立ち退き料の交渉	立ち退きに応じる場合は立ち退き料（引っ越し費用・迷惑料等）を請求できる
書面での記録	口頭の約束は証拠になりにくいため、必ず書面で合意内容を残す
専門家への相談	弁護士・不動産専門家・自治体の無料相談窓口に相談することを強くおすすめ

立ち退き問題に直面した場合は、自分の権利を正しく理解したうえで専門家に相談することが最も重要です。弁護士や不動産専門家のアドバイスを受けることで、適切な交渉が可能になります。

株式会社ひなごへの転職が向いている人・向いていない人

ひなごへの転職を検討している方に向けて、これまでの分析結果から向いている人・向いていない人の特徴をまとめます。

株式会社ひなごへの転職が向いている人

株式会社ひなごへの転職が向いていない人

株式会社ひなごへの転職におすすめの転職エージェント

今の職場に不安を感じている方、ひなごを含めより良い環境への転職を考えている方は、まずは専門家に相談してみることをおすすめします。

まとめ

株式会社ひなごが「やばい」と言われる理由は、行政処分・激務・有給消化率の低さ・コンプライアンス意識・組織体制など複数のネガティブな要因が重なっているためです。ただし、ここまで詳しく検証してきたように、実態を正確に把握したうえで判断することが重要です。

ひなごは「高収入を稼ぎたい人・不動産投資の専門家を目指す人・若くして活躍したい人」には一定の魅力がある職場です。一方、ワークライフバランスや安定した職場環境を重視する方にはミスマッチとなりやすいため、自身の価値観と照らし合わせて慎重に判断することが重要です。

転職を検討する際は、転職エージェントを活用して企業の内情や選考傾向を事前に把握したうえで、自分に合った職場かどうかをしっかりと見極めましょう。

株式会社ひなごに関するよくある質問（FAQ）

株式会社ひなごは本当にやばい会社ですか？

行政処分歴・激務・コンプライアンス意識の低さなど、懸念すべき点が複数あることは事実です。ただし、行政処分は最も軽い指示処分であり業務は継続中です。成果主義の急成長企業として高収入や早期活躍の機会もあるため、自身の価値観に合うかどうかで判断することをおすすめします。

株式会社ひなごの行政処分の内容は？

2023年9月13日、東京都知事より宅地建物取引業法第65条第1項に基づく指示処分を受けました。違反内容は「買受予定者から売買契約の申込み撤回を受けたにもかかわらず、預り金の返還を拒んだ」というものです。なお、指示処分は業務停止・免許取消よりも軽い段階の処分です。

ひなごに立ち退きを求められたらどうすればいい？

ひなごが購入した物件の入居者として立ち退きを求められた場合、借地借家法によって入居者の権利は法律で保護されています。立ち退きには正当事由が必要であり、不当な要求には応じる必要はありません。立ち退き料の交渉も可能なため、まずは弁護士や不動産専門家などの専門家に相談することをおすすめします。

株式会社ひなごの年収はどのくらいですか？

OpenWorkの口コミによると、営業職では年収1,000万円を超える事例も報告されています（基本給264万円・残業代96万円・賞与100万円・インセンティブ500万円超）。ただし成果主義のため個人差が大きく、全員がこの水準に達するわけではありません。成果を出せば高収入を得られる一方、固定給ベースでの安定収入は期待しにくい報酬体系です。

株式会社ひなごはブラック企業ですか？

月120時間程度の残業・有給消化率20%・法令順守スコアの低さなど、労働環境に課題があることは事実です。一方で、完全週休二日制や成果主義の高収入ポテンシャルなどポジティブな面もあります。「ブラック」かどうかの判断は個人の価値観によって異なるため、転職エージェントを通じて内部情報を収集したうえで総合的に判断することをおすすめします。

参照・参考元

株式会社ひなご 公式HP
国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト（株式会社ひなご）
アラームボックス 株式会社ひなご企業情報
OpenWork ひなご 社員口コミ