スターツはやばい？激務・宗教的社風・離職率など5つの実態を解説

スターツコーポレーションとはどんな会社？

スターツコーポレーション株式会社は、不動産仲介・建設・金融・セキュリティ・ホテルなど多角的な事業を展開する総合不動産グループの持株会社です。1972年の創業以来、「ピタットハウス」ブランドの不動産仲介を中心に業容を拡大し、現在は東京証券取引所プライム市場に上場しています。

スターツグループ全体の従業員数は9,365名（2025年3月）に及び、売上高2,329億円を誇る不動産業界の大手企業です。一方でネット上には「やばい」「激務」「宗教みたい」といった口コミが散見され、転職を検討している人を不安にさせています。この記事では、口コミデータをもとにスターツの実態を客観的に解説します。

項目	内容
会社名	スターツコーポレーション株式会社
設立	1972年9月30日
資本金	110億3,948万4,667円（2025年3月31日現在）
本社所在地	東京都中央区日本橋3丁目4-10 スターツ八重洲中央ビル
代表者	取締役会長 村石久二 / 代表取締役社長 村石豊隆
従業員数	スターツグループ 9,365名（2025年3月31日現在）
売上高	2,329億円（2025年3月期連結実績）
株式市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード：8850）
事業内容	不動産仲介・管理、建設、セキュリティ、金融・コンサルティング、ホテル・レジャー等

スターツコーポレーション株式会社 基本情報（出所：スターツグループ公式HP）

スターツグループが展開する主な事業は以下のとおりです。

スターツが「やばい」と言われる5つの理由

スターツに対する「やばい」という評判は、残業の多さ・有給消化率の低さ・宗教的な社風・基本給の低さ・高い離職率という複数の要因が重なって生じています。ここでは、実際の口コミデータをもとに、その実態を客観的に解説します。

残業が多く休日でも仕事の連絡が来るから

スターツがやばいと言われる理由の筆頭が、長時間労働とワークライフバランスの悪さです。キャリコネの口コミデータによると、月間平均残業時間は31.0時間（申告なし分を含む）と報告されており、繁忙期には「深夜まで残業が当たり前」という声もあります。

特に問題視されているのが、「休日でもお客様から電話がかかってきて本当に休めない」「オン・オフの切り替えが難しい」という口コミが多い点です。不動産仲介という業態上、土日が書き入れ時になるため、平日に代休を取得する形が多く「カレンダー通りに休めない」という声も見受けられます。

一方で、店舗・部署・時期によって残業時間には大きな差があります。内勤・管理部門では比較的定時退社できるという声もあり、配属先によって労働環境が大きく変わる点を理解した上で転職を検討することが重要です。

有給消化率が業界平均より大幅に低いから

スターツがやばいと言われる2つ目の理由が、有給消化率の低さです。キャリコネのデータによると、スターツコーポレーションの有給消化率は32%と、不動産業界の平均（57%）を大きく下回っています。「有休消化はほぼ無理」「繁忙期は申請しにくい雰囲気がある」という口コミが複数寄せられています。

不動産仲介の現場は人手不足が慢性化しており、「有給を取ると周りに迷惑がかかるという空気があり、申請しにくい」という構造的な問題が背景にあります。厚生労働省の義務（年5日消化）は満たしているとしても、業界平均との大きな乖離は見過ごせない点です。

「宗教的」「体育会系」と言われる独特な社風があるから

スターツがやばいと言われる理由の中で特異なのが、「少し宗教団体のような雰囲気がある」という口コミです。スターツは創業者（村石久二会長）が一代で築き上げたオーナー企業であり、その経営理念・企業文化が色濃く社内に反映されています。

具体的には、「休日参加が暗黙的に求められるボランティア活動がある」「会社の方針に疑問を持ちにくい空気がある」「派閥がある」という声が口コミに見られます。体育会系の競争文化も根強く、飲み会や社内イベントへの参加が促される傾向があると言われています。

一方で「人間関係が良く活気がある」「若い人が多く楽しく働けた」というポジティブな口コミも多数存在します。「体育会系の社風」をポジティブに捉えられる人にとっては居心地の良い職場になる可能性があり、自分の価値観との相性が重要なポイントです。

基本給が低く給与水準に不満を感じる社員が多いから

スターツへの口コミで頻繁に挙げられるのが、「基本給が極端に低い」「営業職は他社と比べて給与が低い」という給与面への不満です。持株会社であるスターツコーポレーション本体の平均年収は555〜631万円程度と不動産業界内では高い水準ですが、実際の現場社員（特にグループ子会社所属の賃貸営業）からは「インセンティブなしでは生活が苦しい」という声も見られます。

「利益の多くは株主に還元され、従業員の給与改善への矢印が弱い」という辛辣な口コミもあります。特に若手・未経験者の基本給は低めに設定されており、インセンティブや歩合で補う構造になっています。頑張りに応じて稼げる反面、成果が出ない月は手取りが大きく落ちるリスクがある点は注意が必要です。

新卒3年後離職率が23.2%と高く3年目以降の社員が少ないから

スターツがやばいと言われる5つ目の理由が、離職率の高さです。宅建Jobマガジンのデータによると、スターツの新卒入社3年後離職率は23.2%と報告されています。「三年目以降の在籍社員が少ない」という口コミも複数あり、特に賃貸営業職は若手の入れ替わりが多い傾向にあります。

離職の主な理由として挙げられているのが、「ワークライフバランスの悪さ」「給与水準への不満」「この会社で働いていく将来が見えなかった」というものです。特に賃貸仲介の女性スタッフは「女性は辞める人が多く3年目以降が少ない」という指摘があります。

一方で「スターツで叩き込まれた営業力は今でも役に立っている」「スターツ出身なら即戦力と言われた」という声もあり、厳しい環境で磨いたスキルが転職市場での武器になっているという側面もあります。ステップアップの踏み台として活用するという考え方も選択肢のひとつです。

スターツで働くメリット・良い評判口コミ

「やばい」という評判がある一方で、スターツには確かな魅力も多数あります。特に「東証プライム上場の安定大手・早期から営業スキルが身につく・産休育休の充実」は、転職先として高く評価されているポイントです。

東証プライム上場の安定大手でキャリアの土台が築ける

スターツコーポレーションは東京証券取引所プライム市場上場（証券コード：8850）の実績ある不動産大手です。1972年創業から50年以上、不動産業界の変化に対応しながら着実に成長してきた財務基盤は安定しており、「倒産リスクが低く安心して働ける」という評価が多くのキャリア系サイトで見られます。

グループ売上高2,329億円・従業員数9,365名という規模は、不動産業界でも有数の存在感を持ちます。スターツで培った不動産仲介・管理・建設の実務経験は市場価値が高く、将来的な転職や独立の土台としても機能すると言われています。大手の看板があることで社会的信頼度が高く、顧客対応がしやすいという声も多いです。

若手から1人立ちが早く実践的な営業スキルが身につく

スターツのメリットとして多くの元社員が口を揃えるのが、「入社1年目から早い段階で1人立ちし、実践的な営業スキルが早期に身につく」という点です。不動産仲介は顧客対応・物件調査・契約・アフターフォローまで一連の業務を担当するため、幅広い業務経験が積めます。

スターツ出身者の転職口コミには「スターツで叩き込まれた営業の基本は今でも役に立っている」という声が多く、厳しい環境だからこそ身につく「地力」が転職市場で評価される傾向にあります。若いうちにハードな環境でスキルを磨きたい人にとっては、非常に成長できる職場です。

女性の産休・育休取得実績があり比較的働きやすい環境がある

スターツで働くメリットのひとつに、「育休・産休がかなりしっかり取れる」という女性社員からの高い評価があります。不動産仲介業は女性スタッフが多い業種でもあり、スターツでも女性が多く在籍しています。

「育休からの復帰後も元の職場に戻れた」「時短勤務で続けられている」という声が複数見られ、産休・育休制度の取得実績は業界内でも評価されています。子育て中のスタッフへの配慮が一定程度あることは、長期的にキャリアを継続したい女性にとって重要なポイントです。

スターツコーポレーションの年収・給与体系の実態

スターツへの転職を検討している方が特に気になるのが、年収・給与の実態です。「本当に稼げるのか」「基本給は低いのか」という疑問に、データをもとに解説します。

年収・年代別給与の実態

スターツコーポレーション（持株会社）の平均年収は555〜631万円（各種データソースより）と不動産業界内では比較的高い水準です。ただし、この数字は持株会社の管理職・間接部門を含む平均であり、グループ子会社（スターツピタットハウスなど）の賃貸仲介営業職の年収はこれより低い傾向にあります。

年代	年収目安
25〜29歳	約464万円
30〜34歳	約548万円
35〜39歳	約617万円
40〜44歳	約679万円
45〜49歳	約741万円

年収目安（出所：careermine・各種口コミ情報をもとに編集部作成）

給与体系は基本給＋インセンティブ（歩合）の組み合わせが基本で、賃貸仲介営業では成約数に応じた歩合が収入に直結します。頑張りに応じて稼げる反面、基本給だけでは水準が低いため、成果が出ない時期の収入が不安定になるリスクがある点は事前に把握しておくことが重要です。

労働環境・ワークライフバランスの実態データ

スターツコーポレーションの労働環境を各種データから整理すると以下のとおりです。

労働環境は不動産業界の構造的な課題を抱えており、「繁忙期と閑散期のギャップが大きい」「配属先によって大きく変わる」というのが実態です。転職前に配属先の実態を転職エージェント経由で確認することが特に重要です。

スターツへの転職が向いている人・向いていない人

スターツへの転職・就職を検討している方に向けて、向いている人・向いていない人の特徴を整理します。自分の価値観と照らし合わせて、転職の判断材料にしてください。

スターツへの転職が向いている人

スターツへの転職が向いていない人

スターツへの転職におすすめの転職エージェント

スターツへの転職を考えている方、また現在の職場環境に悩んでいる方は、まずは不動産業界に精通した転職エージェントに相談することをおすすめします。

まとめ

スターツが「やばい」と言われる理由は、残業の多さ・有給消化率の低さ・宗教的社風・基本給の低さ・高い離職率という要因が重なっています。しかしその多くは、不動産業界全体の構造的な課題やオーナー企業特有の社風に起因するものであり、スターツだけに特有の問題ではありません。

スターツは「不動産営業で実力をつけたい人・大手の安定感を活かしたい人・体育会系の環境が好きな人」にとっては成長できる職場です。一方で、ワークライフバランスや固定給を重視する方は慎重な判断が必要です。転職の際は、エージェントを活用して配属先の実態を事前に把握した上で選考に臨みましょう。

スターツコーポレーションに関するよくある質問（FAQ）

スターツはブラック企業ですか？

一概にブラック企業とは言えませんが、月間残業31時間・有給消化率32〜38%・新卒3年後離職率23.2%などの課題は存在します。不動産仲介業界全体の構造的な問題もあり、スターツだけが特別にブラックというわけではありません。ただし、体育会系の社風や基本給の低さが合わない方には向かないケースがあります。

スターツコーポレーションの平均年収はいくらですか？

持株会社であるスターツコーポレーション本体の平均年収は555〜631万円程度（データソースにより異なる）です。年代別では25〜29歳で約464万円、35〜39歳で約617万円、45〜49歳で約741万円と推移します。ただし、グループ子会社（スターツピタットハウスなど）の賃貸仲介営業ではこれより低い場合があります。

スターツは宗教的な会社ですか？

口コミに「少し宗教団体のような雰囲気がある」という声があります。これは創業者の理念が企業文化に色濃く反映されたオーナー企業であることが背景にあります。ボランティア活動や社内行事への参加が促される場合があり、合う・合わないが明確に分かれる社風です。選考段階で社員の雰囲気をよく確認することをおすすめします。

スターツへの転職はエージェントを使った方がいいですか？

はい、不動産業界に精通した転職エージェントの活用を強くおすすめします。スターツは配属先・職種によって労働環境が大きく異なるため、エージェント経由で事前に現場の実態を把握してから選考に臨むことが重要です。また、他の優良不動産企業との比較検討もエージェントが有効に機能します。

参照・参考元

スターツグループ 公式HP 会社概要
キャリコネ｜スターツコーポレーションのホワイト・ブラック度
宅建Jobマガジン｜スターツは激務な会社？残業時間・離職率・年収等を詳しく解説
careermine｜スターツコーポレーション 平均年収555万円