シティホームズはやばい？残業38.5時間と年収471万の実態

シティホームズとはどんな会社？

シティホームズは、東京都心の一等地に特化した収益商業ビル・収益一棟マンションの企画・開発・販売を手がける不動産会社です。2009年の設立以来、投資用不動産の分野で事業を拡大しており、麻布十番の本社を拠点に、都心の土地取引・不動産再生事業を展開しています。

項目	内容
正式名称	株式会社シティホームズ
設立	2009年10月20日
資本金	1億円
本社所在地	東京都港区麻布十番1-2-3 プラスアストル4・5・6階
従業員数	約90〜100名（各種企業情報サイトによる）
事業内容	収益商業ビル・収益一棟マンションの企画開発販売、不動産再生事業、不動産の売買・仲介・管理
株式市場	非上場

株式会社シティホームズ 基本情報（出所：シティホームズ公式サイト）

シティホームズが展開する主な事業は以下のとおりです。

シティホームズが「やばい」と言われる5つの理由

シティホームズに対する「やばい」という評判は、残業の常態化・給与体系の不透明さ・体育会系の社風・研修不足・キャリアパスの不透明性という複数の要因が重なって生じています。ここでは、口コミサイトに寄せられた実際の声をもとに、その実態を詳しく解説します。

残業が常態化し隔週土曜出勤もあるため

シティホームズが「やばい」と言われる最大の理由のひとつが、長時間労働の常態化です。定時は9時30分〜17時30分とされていますが、役職者が21時以降も普通に残っているため、部下が帰りづらい雰囲気があるという口コミが複数見られます。

OpenWorkのデータでは月間残業時間が約38.5時間、有給消化率は43.6%と報告されています。別の口コミでは月27時間の残業に加え、やることが少ない隔週土曜出勤を求められるとの声もあり、「有給を積極的に取れと言ってくれない」という不満も上がっています。

基本給が低く賞与・インセンティブの基準が不透明なため

給与体系への不満も、シティホームズが「やばい」と言われる理由のひとつです。基本給は固定残業代込みで設定されており、見込み残業を超えて働いても追加支給がないという口コミが見られます。

インセンティブについても「明確な規定がないため、もらえるかどうか半期の締めになってみないと分からない」との声や、「数千万円、数億円の物件を成約させても、小遣い程度しかもらえなかった」という証言もあります。一方で、実績次第では年収600万円・賞与150万円という好事例も報告されており、成果と評価の連動にばらつきがある点が実態として見えてきます。

「気合いで頑張る人が偉い」体育会系の社風があるため

シティホームズがやばいと言われる理由として、体育会系の企業文化も挙げられます。「元気よく挨拶しないと怒られる」という声や、「会長がすべての権限を握っている」という管理体制への指摘があります。

朝早く出社し、遅くまで残業して気合いで頑張る人が評価されやすい風潮があるという証言もあり、効率よく働きたい人にとってはギャップを感じやすい部分です。一方で、会社規模がそれほど大きくないため経営層との距離が近く、風通しの良さを評価する声も一定数存在します。

新人研修が不十分なまま現場に出されるため

研修体制への不満も「やばい」と言われる要因のひとつです。新人社員は即戦力として期待される一方で、十分な研修がないまま現場に出されるケースがあるとの指摘があります。個人プレーの傾向が強く、組織的なサポートが限定的だと感じる社員もいるようです。

また、営業の実務は電話営業（テレアポ）に多くの時間が割かれるとの声もあり、入社前にイメージしていた「現地調査」「物件開発」といった業務内容とのギャップを感じる人もいます。効率化ツールの導入にも消極的で、時代の流れに置き去りにされる懸念を指摘する口コミも見られます。

キャリアパスが不透明で中間層が少ないため

キャリアパスの不透明さも退職理由として多く挙げられています。目標設定や昇進の基準がはっきりしておらず、この先どう成長していけばよいか見えづらいと感じる社員がいるようです。若手と管理職の間の中間層が薄く、日常的に相談できる相手が限られるという課題も指摘されています。

ただし、これは不動産業界の営業会社に共通しやすい構造的な課題でもあります。成果を出せば実力主義で評価されるスピード感を魅力と捉える社員もおり、キャリアの築き方を自分次第で選べる環境と見ることもできます。

シティホームズで働くメリット・良い評判口コミ

「やばい」という評判がある一方で、シティホームズには確かな魅力もあります。特に「若手でも成果次第で高収入を狙える」「法人営業中心で土日休みが取りやすい」「経営層との距離が近い」は、転職先として検討する価値のあるポイントです。

成果を出せば若手でも高収入が狙えるインセンティブ制度

シティホームズの大きな魅力のひとつが、契約を獲得すれば若手でもインセンティブを得られる成果主義の給与体系です。扱う商品が都心の一棟ビル・一棟マンションと高額なため、成約1件あたりのインセンティブも大きくなりやすい構造があります。

実際に年収600万円台・賞与150万円を達成した事例も報告されており、年功序列に縛られず結果を出した分だけ評価される環境を求める人にとっては働きがいのある職場です。

法人営業中心で土日休み・大型連休が取りやすい

シティホームズは投資用不動産を扱う法人営業がメインのため、個人向け仲介会社に多い土日出勤がなく、土日休みを取りやすい点も評価されています。連休を組み合わせれば最大9連休になることもあるとの声もあり、不動産業界の中では比較的プライベートを確保しやすい働き方といえます。

不動産業界というと土日勤務のイメージが強いため、「土日は休みたいが不動産営業のスキルは身につけたい」という人にとっては相性のよい環境です。

会社規模が小さく経営層との距離が近く風通しがよい

従業員数約90〜100名という規模感も、シティホームズの働きやすさを支える要素です。組織が大きすぎないぶん決裁のスピードが早く、経営層や管理職との距離が近いという声が複数の口コミで見られます。

上司によって対応の差はあるものの、「営業部長など一部の管理職とは話しやすい」「意見が通りやすい」といった評価もあり、大企業のような縦割り組織にはないスピード感と距離の近さを魅力に感じる社員がいます。

一等地の一棟ビル・マンションを扱う大きなやりがい

シティホームズの営業職は、都心一等地の一棟ビルや一棟マンションといった数千万円〜数億円規模の案件を自分の営業活動で動かせるという、他の業種ではなかなか味わえない規模感の仕事です。「自分の営業で何億というお金が動く」ことを働きがいに感じる社員の声が複数見られます。

不動産投資という専門性の高い分野で経験を積めるため、将来的に不動産業界で独立・キャリアアップを目指す人にとっては実践的なスキルと人脈を得られる環境ともいえます。

女性も性別関係なく活躍できる環境

シティホームズは女性社員の比率が約30%程度と、不動産業界の中では女性が活躍しやすい環境が整っています。「男女関係なく仕事が与えられている」という口コミもあり、性別を理由に営業経験を積む機会が制限されることは少ないようです。

一方で、育休・産休制度は「既存社員の利用実績が少ない分、他社と比べると弱い部分」との声もあります。ライフイベントと両立させたい方は、入社前に制度の運用実態を面接で具体的に確認することをおすすめします。

シティホームズの年収・給与体系の実態

シティホームズへの転職を検討している方が特に気になるのが、年収と給与体系の実態です。「給料が低い」という口コミがある一方で、成果次第では高収入も期待できるため、正しく実態を把握することが重要です。

平均年収と年収レンジ

OpenWorkに寄せられた社員データによると、シティホームズの平均年収は471万円、年収レンジは240万円〜700万円とされています（回答者の平均年齢31歳）。非上場企業のため有価証券報告書による公式データは公開されていませんが、口コミベースでは以下のような傾向が見られます。

項目	目安
平均年収	約471万円
年収レンジ	約240万円〜700万円
高成果者の事例	年収600万円台＋賞与150万円程度
平均残業時間	約38.5時間／月
有給消化率	約43.6%

給与目安（出所：OpenWork・口コミサイト情報をもとに編集部作成）

給与体系の内訳とインセンティブの実態

シティホームズの給与は、基本給+固定残業代+インセンティブで構成されています。基本給単体では業界内で高い水準とは言えず、「額面より手取りの感覚が低い」と感じる社員もいます。

給与への評価が口コミによって分かれるのは、個人の成績によって収入の変動幅が大きい成果主義の構造が背景にあります。安定した固定給を重視する人にとっては不安要素になりますが、実力に自信がある人にとっては年収を大きく伸ばせるチャンスとも言えます。入社前には、面接でインセンティブの計算基準や過去の支給実績を具体的に確認しておくことが安心につながります。

シティホームズへの転職が向いている人・向いていない人

シティホームズへの転職・就職を検討している方に向けて、どのような人が向いているのか、向いていないのかを整理します。自分の価値観と照らし合わせて、転職の判断材料にしてください。

シティホームズへの転職が向いている人

シティホームズへの転職が向いていない人

シティホームズへの転職におすすめの転職エージェント

シティホームズへの転職を考えている方、また現在の職場環境に悩んでいる方は、まずは不動産業界に精通した転職エージェントに相談することをおすすめします。

まとめ

シティホームズが「やばい」と言われる理由は、残業の常態化・給与体系の不透明さ・体育会系の社風・研修不足・キャリアパスの不透明性という要因が絡み合っています。しかし、ここまで詳しく検証してきたように、その多くは成果主義の営業会社に共通する構造的な特徴でもあります。

シティホームズは成果主義で稼ぎたい人・大きな金額を動かす仕事にやりがいを感じる人・土日休みで働きたい人にとっては、専門性とインセンティブを両立できる魅力的な職場です。一方、安定した固定給や手厚い研修を求める方は、事前にしっかりと情報収集した上で判断することが重要です。

転職を検討する際は、不動産業界に詳しい転職エージェントを活用して、給与体系や社風の内部事情を事前に把握した上で選考に臨みましょう。

シティホームズに関するよくある質問（FAQ）

シティホームズの離職率は高いですか？

公式の離職率データは公開されていませんが、口コミでは長時間労働やキャリアパスの不透明さを理由に退職する人が一定数いると報告されています。一方で研修合宿を経て定着する社員もおり、配属先や上司との相性による差が大きいのが実情です。転職前には職場見学や面接で実際の雰囲気を確認することをおすすめします。

シティホームズの給料は本当に低いのですか？

基本給単体で見ると業界内で高い水準とは言えませんが、平均年収は約471万円、成果を出せば600万円台以上も狙える成果主義の給与体系です。インセンティブの計算基準が見えにくいという指摘もあるため、面接で具体的な支給実績を確認することをおすすめします。

シティホームズは未経験でも入社できますか？

未経験からの入社事例もありますが、研修期間は短く実践の中で学ぶスタイルが中心です。営業経験がない方は、電話営業や飛び込みに近い業務からスタートすることを想定しておくとギャップが少なくなります。自己推進力を持って行動できる方に向いています。

シティホームズは女性でも働きやすいですか？

女性社員の比率は約30%で、性別に関係なく営業案件を任される環境が整っています。一方で育休・産休制度は既存社員の利用実績が少なく、他社と比べると運用面で弱い部分があるとの声もあります。ライフイベントとの両立を重視する方は、面接で制度の実態を具体的に確認することをおすすめします。

参照・参考元

株式会社シティホームズ 会社概要・沿革（公式）
転職会議｜シティホームズの評判/社風/社員の口コミ
OpenWork｜シティホームズ 社員クチコミ
エンゲージ会社の評判｜シティホームズの口コミ一覧
就活会議｜シティホームズの評判・口コミ一覧